验房必看： ‥fr﹏om w ww.y‥un‥pan、zi﹏yu▪an.xy﹏z

门外看结构：建筑外墙瓷，外墙涂料，单元门，楼道 ‥fr﹏om w ww.y‥un‥pan、zi﹏yu▪an.xy﹏z

进门看结构：面积户型，承重结构，合同中的配套设置 ‥fr﹏om w ww.y‥un‥pan、zi﹏yu▪an.xy﹏z

内部看细节：入户门，内门，窗户，天棚，墙面，地面，墙砖，地砖，上下水，防水存水，强电弱电，暖气，煤气，通风，排烟，排气，水表空转。 ‥fr﹏om w ww.y‥un‥pan、zi﹏yu▪an.xy﹏z

先验房后签字：如有问题可以先签问题反馈表，无问题签房屋验收合格表。

必带尺子测量面积误差在3%以内，层高取4-5个点进行测量，若误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。

看房屋结构和户型图是否有差异；检查地面是否平整。

看门窗质量，晃一晃结实不结实；进门之前门是否存在裂缝，伤损，装饰掉漆等；推拉一下房门，看贴合是否平整，开关是否顺手。

看门窗有没有漏水的痕迹，窗户密闭性，密封条是重点，窗户能否正常开合。

看厨房，卫生间天花板地漏处，有没有漏水痕迹

看天花板，地板有没有裂痕；看墙面是否存在裂缝，平整度是否OK;

检查排水系统;阳台，卫生间，厨房这些地方的下水道在使用前是否有堵塞。

检查卫生间下水管上方，是否安装了防火圈

「房屋验收装修避坑指南」https://www.aliyundrive.com/s/5xu1AZ1rfu4

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